Опросы
Активных опросов на данный момент нет.
RSS / MAP / W3C

RSS - международный формат, специально созданный для трансляции данных с одного сайта на другой. 
Используя готовые экспортные файлы в формате RSS, вы можете разместить на своей странице заголовки и аннотации сюжетов наших новостей. 
Кроме того, посредством RSS можно читать новости специальными программами - агрегаторами новостей - и таким образом оперативно узнавать 
об обновлениях нужных сайтов.
Google SiteMap
Valid XHTML 1.0 Transitional



Финансирование чешской недвижимости

Чешский рынок недвижимости сегодня пользуется спросом не только у отечественных инвесторов, но также у немцев и азиатов.

чешская недвижимостьПричем, их интересует как столичные апартаменты, так и недвижимость в других городах Чехии. По данным исследований, банки настроены позитивно относительно финансирования рынка недвижимости. На это повлиял рост общего благосостояния населения страны, низкий уровень безработицы, а также относительно стабильная ситуация в финансовой сфере.

Авторитетные чешские банкиры прогнозируют рост кредитного портфеля в ближайшие несколько лет, к тому же, в Европе ожидается повышение уровня ликвидности – основного фактора, который влияет на банковское финансирование рынка недвижимости.

Кто составляет конкуренцию чешским банкам?

Главные конкуренты в вопросе финансирования сектора отечественной недвижимости – заграничные банки и финансовые организации, преимущественно немецкие. После них следуют фонды частного капитала и облигационные фонды. Далее идут компании, занимающиеся страхованием, а также пенсионные фонды. Наименее заинтересованы в вопросе финансирования чешской недвижимости инвестиционные банки.
Павел Климент, эксперт в области чешской недвижимости, сообщает, что в последнее время конкуренция на местном банковском рынке значительно возросла. Это связано с выгодным замещением банковского долга внебюджетными ресурсами.

Снижение проблемных кредитов

В целом, в мире прослеживается тенденция снижения доли проблемных кредитов. В Чехии, за последние несколько лет показатель проблемных кредитов удерживается на уровне 94%. Это приближает Чехию к странам с минимально рискованными займами: Германии, Польше, Англии, Хорватии и Болгарии.

В тренде объекты жилой недвижимости и завершенные проекты

Наиболее актуальны для банков Чехии жилые объекты недвижимости. Второе место для чешских банкиров занимает промышленная недвижимость, а для европейских инвесторов  – офисная.
В Чехии и в Германии наименее рискованными считаются уже завершенные объекты. Доля чешских кредитов на готовую и сданную в эксплуатацию недвижимость в три раза превышает долю инвестиций в новые проекты.

Национальный Банк и маржа

Что касается Чешского Национального Банка, его влияние продолжается, поэтому этот фактор нельзя упускать при анализе спроса на недвижимость. Средний показатель процентной маржи в странах Европы остался прежним. В Германии маржа оказалась минимальной, а в Сербии и Хорватии – максимальной. В Чехии некоторые банки значительно понизили этот показатель, а другие, наоборот, повысили или остановили снижение.

Влияние брексита

Эксперты утверждают, что брексит не окажет существенного влияния на финансирование недвижимости. Позитивное влияние ожидается в Ирландии, а негативное – в Англии.

Источник: http://europareal.ru

Опубликовано: 27.11.17
+   -